Vezi marime originala
O comisie a Camerei incearca sa-i modifice cele mai importante prevederi
Ordinul Arhitectilor din Romania protesteaza fata de modificarile pe care deputatii incearca sa le opereze in Ordonanta privind urbanismul. Adoptata anul trecut, OG 27/2008 trebuia sa intre in vigoare la 1 martie 2009, insa aplicarea ei a fost amanata doua luni. În acest rastimp se incearca practic "demolarea ordonantei", primii pasi fiind facuti in Comisia de Administratie Publica si Amenajarea Teritoriului din Camera Deputatilor. Ordonanta privind urbanismul stabileste valori clare pentru doi indicatori de baza in constructii. Este vorba de procentul de ocupare a terenului, POT, care iti spune pe cat la suta din terenul tau poti sa construiesti, si coeficientul de utilizare, CUT, care, in functie de suprafata ocupata de imobil, iti spune cate etaje poti ridica.
Pana acum, investitorii se duceau la Primarie si puteau cere cresterea nelimitata  a acestor indicatori. Rezultatul a fost aparitia unor blocuri in zonele cu case cu parter si un nivel sau construirea unor cladiri foarte apropiate unele de altele. În plus, cu cat CUT-ul este mai mare, cu atat numarul de masini care vor veni in zona este mai mare. Prin adoptarea OG 27, investitorii nu vor mai putea cere majorarea coeficientului de utilizare a terenului cu mai mult de 20 la suta. În timp, aceasta prevedere poate ameliora si traficul in anumite zone ale orasului. Mai mult, ea limiteaza PUZ-urile speculative, facute nu pentru a construi, ci pentru a ridica valoarea de piata a terenurilor, prin majorarea CUT-ului.
Alta prevedere importanta a ordonantei este limitarea CUT la 4, prin planurile urbanistice zonale. Pana acum, daca aveai un teren pe care puteai construi P+3, pe jumatate din acesta (POT de 50%), te duceai la Primarie, faceai un PUZ si puteai obtine construirea unui bloc de P+30 etaje. Acest lucru nu ar mai fi posibil dupa adoptarea ordonantei, deoarece ea a stabilit CUT-ul maxim 4. Asta inseamna ca, pe aceeasi parcela unde se poate construi pe 50 la suta din teren, ai dreptul sa ridici doar 8 etaje (formula este Numarul de Etaje = CUT/POT).
Articole similare:     Camera Deputatilor , OG 27/2008 , POT , blocuri

Stire vizualizata de 187 ori.

Autor: Gandul Sursa: Gandul Citeste toata stirea

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Nume: *
E-mail: *
Titlu *
Comenteaza: *
Scrie codul: *

La 5 luni de la lansarea programului prima casa acesta se dovedeste, pe zi ce trece,  ca ... Romania libera a incercat sa afle ce locuinta poate fi cumparata cu suma de referinta din programul ... Bucurestiul tine in continuare capul de lista al celor mai scumpe locuinte din romania, cu un pret ... Numarul tranzactiilor imobiliare din judetul timis a scazut de pana la patru ori fata de aceeasi ... Numarul tranzactiilor imobiliare realizate in primele doua luni a fost de 82.860, in scadere cu 26% ...